디딤돌 대출 조건과 금리

누구나 꿈꾸지만 막상 준비하다보면 높은 가격에 혀를 내두르게되는

내집마련의 꿈, 특히 점점 전세는 없어지고 오피스텔, 월세만 늘어갈 때

든든하 내 집이 있기를 바라게됩니다.

이런분들을 위해 이번시간에는 대표적인 대출

디딤돌 대출의 조건과 그 금리에 관해 설명드리겠습니다.

막상 대출을 할 때 어디서 어떻게 해야하나, 어디가 좋은가

나는 대출을 받을 수 있는 조건이 되는가에 대해 잘 모르시는데요.

이런분들을 위해 가장 대중적인 한국주택금융공사의 디딤돌대출이 존재합니다.

이 상품은 기존에 서민주택구입 자금으로 불리던

세가지 상품을 통합하여 가장 좋은점들만 뽑아 만든 제도입니다.

그 세가지란

1. 생애최초 주택구입 자금 대출

2. 보금자리론

3. 서민주택 자금

이렇게 세가지인데요.

디딤돌 대출 조건

가장 중요한 대출 조건은 부부 기준 연 소득합계가 6천만원 이하여야 하는데

생애최초 주택구입자금대출 상품을 이용 할 경우에는 연 소득이 7천만원 이하여야 합니다.

다만 두가지 모두 본인과 배우자가 무주택자여야하며, 기존에 주택을 담보로하는 대출을 받았다면

지급 대상에서 떨어지게됩니다.

그러므로 연 소득을 확인해야하지만 부부가 아닌 예비 신혼부부분들도 관심이 많으실텐데요.

아직 결혼을 하지 않으셨다면 신청일 이후 3개월내에 혼인신고를 해야 최종적으로 승인이 납니다.

그래서 혼인신고후에 주민등록등본이나 가족관계증명서 등 관계를 입증해야합니다.

디딤돌 신청방법 안내

우선 이런저런 방법이 어려우신분들은 가장 쉬운 방법으로는

제 1금융권 은행사에 방문하셔서 문의를 하시면 되겠습니다.

다만, 조금 더 편리하게 하자면 인터넷뱅킹을 통해서도 가능하며

주택도시보증공사의 고객센터로 문의를 주셔도 가능합니다.

다만 필수로 필요한 서류가 있는데요.

주민등록등본 2부, 초본 2부, 가족관계증명서 1부

본인의 인감도장, 개인인감증명서, 원천징수영수증, 매매계약서

이렇게 여러가지 서류가 필요하니 사전에 챙기시는게 좋겠습니다.

몇몇서류는 인터넷에서도 발급하니 제 글을 확인하시면

손쉽게 출력하실 수 있겠습니다.

2019/01/21 - [정보창고/공공기관 관련] - 주민등록등본 인터넷발급 간편히 따라하기

2019/01/21 - [정보창고/공공기관 관련] - 주민등록초본 인터넷발급 안내

2019/01/22 - [정보창고/공공기관 관련] - 가족관계증명서 인터넷발급 무료출력 안내

2019/01/22 - [정보창고/공공기관 관련] - 개인인감증명서 인터넷발급 그리고 대리발급 방법 안내

그리고 조건에서 추가로 이점이 되는 부분이 있는데요.

부부 모두가 주택청약에 가입이 되어있고, 24개월이상 성실히 납부하였다면

조금 더 좋은점수를 받을 수 있습니다.

디딤돌대출 금리

사실 대출금만큼 중요한게 금리인데요.

이 상품의 경우 금리는 부부의 연 소득에 따라 차등으로 지급됩니다.

하지만 평균 2%~3%로 굉장히 저렴한 금리를 자랑하니 우선적으로 생각하셔도 좋습니다.

기본적으로 부부의 합산소득이 2천만원 이하 일 경우 10년 납입은 연 2.0%의 금리

15년 납입은 연 2.1%, 20년 납입은 연 2.2%, 30년 납입은 연 2.3%로 5년 기준 0.1%씩 늘어납니다.

그 다음 기준으로 부부의 소득합산이 2천만원 ~ 4천만원이라면 

10년 = 2.4% / 15년 = 2.55% / 20년 = 2.65% / 30년 2.75% 입니다.

마지막으로 4천만원~7천만원이라면

10년 = 2.85% / 15년 = 2.95% / 20년 = 3.05% / 30년 3.15% 입니다.

하지만 정해진 금리에서 추가로 금리우대를 받을 수 있는 제도가 있는데요.

만약 한부모가족이거나 6세 미만의 아이가 있다면 최대 연 0.5%의 금리우대를 받을 수 있고

다문화가정 혹은 가족 중 장애인이 있거나 신혼부부라면 0.2%의 금리우대를

생에 최초 주택구입이라면 0.2%의 금리우대를 받으실 수 있습니다.

다만, 여기서 추가로 제공되는 금리는 중복이 안되므로 가장 추가금리가 센 혜택을 받으셔야합니다.

※ 여기서가 중요한데요.

추가로 금리우대를 받을 수 있는 조건이 있습니다.

바로 부부가 주택청약 가입이 되어있다면, 그리고 1년 이상 납부했으며

12회차 이상 꾸준히 납부했다면 1인당 0.1% 금리우대가 가능하며

3년 이상 36회이상 납부했다면 0.2%의 금리우대가 중복 적용 가능합니다.

추가로 계약을 부동산이 아닌 국토교통부 전자계약시스템을 통해 계약하면

0.1%의 추가 금리우대가 가능합니다,

굉장히 다양한 혜택과 추가적인 금리혜택이 많은 디딤돌대출

많은분들이 정확한 정보를 알고, 잘 이용하셔서 내집마련의 꿈을 이루시길 바랍니다.