전세자금대출 조건과 금리 완벽정리

현재 사회를 이끌어가는 젊은 층은 아이를 낳을 환경을 만들어주지 않는다면, 아이를 낳지 않겠다는 강한 의지가 보이는데요.

그 근본적인 이유는 현재의 집값이 가장 큰 문제라고 생각합니다.

저 역시 이번에 집을 마련하려고 각종 어플이나 부동산을 통해 집값을 알아보게되었습니다.

비싼건 알고있었지만 현실로 다가오는 집값과 통장의 잔고를 보면 그저 막막할뿐이었습니다.

심지어 최근엔 다주택자들이게다가 다주택 보유자분들이 전세도 아닌 월세로 매물을 내어놓기 때문에 더욱 집을 구할 조건은 안좋아지고 있죠.

그래서 이번엔 전세자금대출 조건과 금리에 대해 알아보려고 합니다.

전세자금대출 조건은 조금 까다로워도 신청방법은 제법 쉽기때문에 잘 읽어보시면 큰 도움이 될 것입니다.

우선적으로 전세자금대출은 신혼부부와 청년들을 위한 대출이 있습니다. 그중 신혼부부 전용 상품부터 설명드리겠습니다.

기존에도 있었지만 시간이 흐르면서 혜택이 더해졌는데요. 자녀가 있을경우에는 정말 큰 혜택을 받으실 수 있습니다.

우선 최저금리는 연 1.2%이며 최대 대출금은 임차보증금의 80%까지 가능합니다.

대출기간은 최초에 2년이나 최대 4회까지 연장이 가능하여 최장으로는 10년까지 이용이 가능합니다.

여기서 신혼부부 전세자금대출의 조건을 말씀드리겠습니다.

그리고 전세자금대출 금리는 아래 표와 같습니다.

여기서 주의할점은 정해진 금리표 외로 추가적으로 우대금리를 받으실 수있는데요.

그 내용은 아래의 표에 적어두었습니다.

어느 대출과 비교해도 우월한 금리를 보여주는데요. 이는 나라에서 지원을해주기 때문입니다.

다만 좋은 금리와 한도가 있는만큼 그 조건이 조금 까다로울뿐이죠.

가령 연소득이 부부합산 6천만원이 조금 넘는다면 정말 당혹스럽겠죠. 요즘엔 최저시급이 많이 오르다보니 직장인월급도 어느정도 올랐고, 부부합산으로 6천만원이상의 소득을 가지시는분들이 제법 많습니다.

그리고 결혼 5년이내이면서 자녀를 둘 이상 갖기가 약간은 어려울 수 있으니 금리혜택도 여려운 현실입니다.

보통의 경우 결혼즉시 대출을 진행하기때문에 자녀가 없을테니말이죠.

이제 전세자금대출 신청절차에 대하여 말씀드리겠습니다.

기본적으로 제 1금융권에 방문상담을 하셔야하는데요. 방문상담시 서류는 가져가실필요가없으며 우선적으로 조건이 성립되나 확인을 받으셔야 합니다. 대출자격이 주어진다면 그 후 대출신청을 위해 서류를 제출하셔야하는데요. 제출서류는 아래와 같습니다.

전세자금대출 서류

그리고 주의하셔야할점으로 대출기한 연장시에 추가적으로 금리를 재판정합니다.

다음으로 상환방법에 대하여 설명드리겠습니다.

첫 번째로 일시상환 방법이 있고, 그 다음으로 혼합상환이 있습니다.

일시상환은 계약이 종료되는 시점에서 한번에 상환하는 방법입니다. 실질적으로 이용하기 힘든 방법이지요.

두번째로는 혼합상환이 있는데요.

대출기간동안 원금의 10%를 분할납부하며 잔금을 계약이 종료되는시점에 전부 상환하는 방법입니다.

두 방법에 큰 차이를 못느끼실 수 있으나, 혼합상환이 10%를 갚고 시작하기때문에 좀 더 이율이 적어진다고 보시면 됩니다.

버팀목 전세자금대출

위 상품은 주택도시기금에서 나왔으며 조건은 신혼부부전세자금대출보다 안좋으며 금리는 더 높습니다.

기본적으로 연소득이 부부합산 5천만원 이하여야하며 금리는 최대 2.9%, 최대한도는 8천만원이하로 많이 열악한 조건을 보여줍니다.

다만 신혼부부가 아니어도 가능하며 다자녀 금리혜택이나 청년우대의 혜택이 있습니다.

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